Rynek najmu stabilizuje się. Spadek liczby ofert i delikatny wzrost cen

Według raportu Otodom, w październiku 2024 roku liczba ofert mieszkań na wynajem w największych polskich miastach zmniejszyła się o 4% w porównaniu do września, osiągając 23,8 tys. ogłoszeń.

Spadek podaży jest kontynuacją trendu obserwowanego od wiosny, z wyjątkiem wrześniowego wzrostu o 12%. Jednocześnie zainteresowanie wynajmem również się obniżyło – liczba wyszukiwań ofert spadła o 8% względem poprzedniego miesiąca.

Najwięcej zapytań dotyczyło mieszkań dwupokojowych (51% wszystkich), z ceną do 3 tys. zł miesięcznie w dużych miastach. Najdroższe oferty znajdują się w Warszawie, gdzie średnia cena najmu wynosi 5 tys. zł miesięcznie. Średni koszt wynajmu w skali kraju to 3,634 tys. zł, co oznacza wzrost o 1,5% w stosunku do września.

Eksperci Otodom wskazują, że rynek najmu wchodzi obecnie w sezonowe spowolnienie, ale spodziewane jest odbicie podaży i popytu na początku 2025 roku. Obecny okres może być korzystny dla najemców w kontekście negocjacji cen.